Frage Liegenschaftsunterhalt — was zählt wirklich?

[urs_f_sg]

Bei der Steuererklärung 2025 will ich Unterhalt geltend machen. Frage: Welche Posten zählen sicher, welche werden gerne abgelehnt?

 

[monika_e_ar]

Sicher: Heizungswartung, Kaminreinigung, Garten (Hecke schneiden, Bäume), Schornsteinfeger, Service alle Geräte. Reparaturen klar dokumentiert. Geht meist durch.

 

[makler_buchs]

Heikel: Renovationen die schon Modernisierung sind (z.B. Küche komplett neu) werden oft als wertvermehrend eingestuft → nicht abziehbar als Unterhalt, sondern erst beim Verkauf relevant. Pragmatisch: Wenn Bestand modernisiert wird (z.B. Küche gleichwertig) ist's noch Unterhalt, neu/anders = wertvermehrend.

 

[peter_m_zh]

Mehrwertsteuer-Abrechnungen unbedingt aufbewahren. Bei mir wurde mal 3k aberkannt, weil ich nur die Zusammenfassungs-Rechnung hatte, keine Detailrechnung.

 

[thomas_w_buchs]

Top Tipp :check: Werde alle Rechnungen einzeln archivieren ab jetzt.