Frage Wohnungsdossier – was gehört wirklich rein, was nicht?

[lara_k_2026]

Hallo, ich suche aktuell eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Raum Pfäffikon SZ, der Markt scheint extrem kompetitiv zu sein. Ich habe schon dreimal Absagen erhalten, obwohl ich gut verdiene. Eine Bekannte meinte, mein Dossier sei zu "dünn". Was sollte da konkret rein, und was sind absolute No-Gos? Würde mich über ehrliche Tipps freuen.

 

[marco_d_zg]

Hallo, ich suche aktuell eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Raum Pfäffikon SZ, der Markt scheint extrem kompetitiv zu sein. Ich habe schon dreimal Absagen erhalten, obwohl ich gut verdiene. Eine Bekannte meinte, mein Dossier sei zu "dünn". Was sollte da konkret rein, und was sind absolute No-Gos? Würde mich über ehrliche Tipps freuen.

Ich hatte das gleiche Problem letztes Jahr. Was bei mir den Unterschied gemacht hat: aktueller Betreibungsregisterauszug (nicht älter als 3 Monate), Lohnausweise der letzten 3 Monate, Referenzschreiben des aktuellen Vermieters. Das kostet zusammen <50 CHF und lohnt sich extrem. Ich würde NICHT proaktiv Steuererklärungen oder Bankauszüge mitschicken – kommt kreepy rüber.

 

[makler_paeffi]

Hallo, ich suche aktuell eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Raum Pfäffikon SZ, der Markt scheint extrem kompetitiv zu sein. Ich habe schon dreimal Absagen erhalten, obwohl ich gut verdiene. Eine Bekannte meinte, mein Dossier sei zu "dünn". Was sollte da konkret rein, und was sind absolute No-Gos? Würde mich über ehrliche Tipps freuen.

Aus Verwaltersicht ein paar Tipps: Anschreiben kurz halten (max. 1/2 Seite), klar strukturiert. Was wir gerne sehen: aktueller BR-Auszug, Lohnausweise (3 Monate), Kopie ID, Referenz vom aktuellen Vermieter, ggf. Haftpflichtbestätigung. Was wir NICHT brauchen: Lebensläufe, Fotos, lange Selbstdarstellungen. Pünktliche Zahlung und ein sauberer BR-Auszug zählen mehr als alles andere.

 

[lara_k_2026]

Aus Verwaltersicht ein paar Tipps: Anschreiben kurz halten (max. 1/2 Seite), klar strukturiert. Was wir gerne sehen: aktueller BR-Auszug, Lohnausweise (3 Monate), Kopie ID, Referenz vom aktuellen Vermieter, ggf. Haftpflichtbestätigung. Was wir NICHT brauchen: Lebensläufe, Fotos, lange Selbstdarstellungen. Pünktliche Zahlung und ein sauberer BR-Auszug zählen mehr als alles andere.

Super, danke! Eine Frage: Bei meinem aktuellen Vermieter ist das Verhältnis nicht ideal (lange Geschichte). Schadet es, wenn ich keine Referenz von ihm habe?

 

[makler_paeffi]

Super, danke! Eine Frage: Bei meinem aktuellen Vermieter ist das Verhältnis nicht ideal (lange Geschichte). Schadet es, wenn ich keine Referenz von ihm habe?

Das fällt auf, ist aber kein K.O. Alternativ: Referenz vom Vor-Vor-Vermieter, oder ein kurzes Schreiben vom Arbeitgeber zur Zuverlässigkeit. Wichtig ist, dass der BR-Auszug sauber ist und die Tragbarkeit (Miete max. 1/3 des Nettolohns) klar ersichtlich.