Frage Selbständig + Hypothek — unmöglich?

[alessia_p_ti]

Bin seit 5 Jahren selbständig (Architekturbüro). Einkommen schwankt zwischen 95k und 150k. Bank macht mich verrückt mit Anforderungen — 5 Jahre Abschlüsse, Bürgschaften, höheres EK gefordert Hat das jemand auch durchgestanden?

 

[thomas_w_buchs]

Ja — wir waren in der gleichen Situation. Lehre daraus: Hausbank kennt dich, ist meist nachsichtiger. Internetbanken/Newcomer wollen mehr Sicherheit. Wir hatten 30% EK statt 20%, dann ging's relativ schnell.

 

[makler_paeffi]

Selbständige werden bei Tragbarkeit oft mit Durchschnitt der letzten 3 Jahre gerechnet, nicht mit aktuellem Jahr. Bonusmonate oder einmaligen Spitzen werden geringer gewichtet. Pension Kasse Vorbezug kann helfen, ist aber Vorsorge-relevant — gut überlegen.

 

[alessia_p_ti]

Werde mit Hausbank reden, danke