Frage Dienstbarkeit Wegrecht — Ärger oder nützlich?

[andreas_l_chur]

Bei einem Objekt das ich anschaue, ist ein Wegrecht zugunsten der Nachbarsparzelle eingetragen. Wie problematisch ist das im Alltag?

 

[makler_paeffi]

Kommt drauf an: Fussgänger-Wegrecht über den Garten = relativ harmlos. Fahrwegrecht (Auto auf Privatgrundstück) = kann Wertminderung bedeuten. Schau dir GENAU an: Wo verläuft das Recht, wer ist berechtigt, gibt's Unterhaltspflichten?

 

[brigitte_w_tg]

Wir haben so eine Dienstbarkeit auf unserem Grundstück (zugunsten Nachbar). 15 Jahre kein Problem. ABER: Erwägen kannst du, beim Kauf zu verhandeln ob die Dienstbarkeit abgelöst werden kann (Ums Geld). Nachbar muss zustimmen.

 

[makler_buchs]

Konkrete Frage zurück: Wenn Wegrecht im Grundbuch auf ALLE künftigen Eigentümer geht, ist es dauerhaft. Eine Aufhebung braucht Nachbar-Zustimmung + Notar + Grundbucheintrag = aufwändig, aber möglich. Im Kaufpreis berücksichtigen.

 

[fabian_muri]

Danke euch Schaue mir das im Grundbuchauszug nochmal genau an.