Frage Grundstückgewinnsteuer beim Verkauf — wie hoch wirklich?

[marlies_s_61]

Wir wollen unser EFH (gekauft 2010 für 750k) für 1.1 Mio verkaufen. Grundstückgewinnsteuer wird wohl sportlich — wer hat Erfahrung mit Reduktionen?

 

[makler_buchs]

Wertvermehrende Investitionen sind die zentrale Reduktion: Küche neu, Bäder saniert, Wärmepumpe statt Öl, PV-Anlage, neue Fenster — alles dokumentiert mit Rechnungen ziehst du vom Gewinn ab :check: Plus: Mauler-Pauschale (in einigen Kantonen) für nicht belegte Aufwendungen.

 

[simone_r_chur]

Genau — wir haben ALLE Rechnungen seit Erwerb gesammelt, am Schluss 95k wertvermehrende Investitionen ausgewiesen → Gewinn von 350k auf 255k reduziert. Bei SG-Steuer von ~22% (>15 Jahre Besitz) = ca. 21k Ersparnis.

 

[makler_paeffi]

Zusätzlicher Punkt: Besitzdauer-Reduktion. Je länger im Besitz, desto tiefer der Steuersatz. Nach 10 Jahren oft 30%+ Reduktion, nach 20J teils 50%+. Lohnt sich, im Zweifel ein paar Monate noch zu halten.