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simone_r_chur's letzte Aktivität
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S
simone_r_chur
antwortete auf das Thema
Frage
Was bringt 2026 sonst noch — Smalltalk-Ecke
.
Smart Home Tipp: Anfangen mit ein paar wenigen Komponenten, statt gleich Vollausstattung. Wir haben in 5J nach und nach aufgerüstet...
26 Mai 2026
S
simone_r_chur
antwortete auf das Thema
Frage
Wohnen in Chur — Familien-Erfahrungen?
.
Danke für die ehrlichen Einschätzungen 🙏
21 Mai 2026
S
simone_r_chur
antwortete auf das Thema
Frage
Lebensqualität Werdenberg — Pendlerstrecke ZH zumutbar?
.
Wir pendeln aus Sennwald nach Zürich. Mit dem IR ist man in 1h ab Sargans am HB. Im Berufsverkehr 1h20 inkl. Anfahrt. Es geht, wenn man...
18 Mai 2026
S
simone_r_chur
antwortete auf das Thema
Frage
Eigenmietwert 2026 — was ändert sich?
.
Ja, das Parlament hat sich auf Abschaffung geeinigt, Umsetzung wird Bundesrat in den nächsten 2 Jahren regeln. Folge: keine...
12 Mai 2026
S
simone_r_chur
hat das Thema
Frage
Schenkungssteuer Eltern → Kinder?
in
Erbschaft & Schenkung
erstellt.
Eltern wollen uns 200k schenken für den Hauskauf. Steuerlich problemlos oder doch was zu beachten?
11 Mai 2026
S
simone_r_chur
antwortete auf das Thema
Frage
Grundstückgewinnsteuer beim Verkauf — wie hoch wirklich?
.
Genau — wir haben ALLE Rechnungen seit Erwerb gesammelt, am Schluss 95k wertvermehrende Investitionen ausgewiesen → Gewinn von 350k auf...
5 Mai 2026
S
simone_r_chur
hat das Thema
Frage
Förderbeiträge Schweiz — wer kennt die besten Programme?
in
Sanierung & Energie
erstellt.
Plane grössere Sanierung (Wärmepumpe + Fenster + Dämmung Estrich). Bin von der Förderlandschaft überfordert: GEAK, ProKilowatt...
1 Mai 2026
S
simone_r_chur
antwortete auf das Thema
Frage
Indirekte vs. direkte Amortisation — was lohnt sich?
.
Bestätigt. Wir machen das so seit 8 Jahren. Wichtig: max. 7'258 CHF/Jahr (2026) in 3a ausreizen, sonst wird's suboptimal. Und: nicht nur...
29 April 2026
S
simone_r_chur
antwortete auf das Thema
Frage
Hedonisches Schätzungsmodell — wie verlässlich?
.
Hedonische Modelle geben einen STATISTISCHEN Mittelwert. Lage, Zustand, Ausstattung in einer Strasse können aber 30% streuen. Als grobe...
23 April 2026
S
simone_r_chur
antwortete auf das Thema
Frage
Steuerwert vs. Verkehrswert — wer hat das auch?
.
Danke euch 🙏 hatte mich auch schon gefragt, ob ich was falsch mache.
21 April 2026
S
simone_r_chur
antwortete auf das Thema
Frage
Immobilienpreise Ostschweiz 2026 — Stagnation?
.
Hoffen darfst du, aber rechnen würde ich nicht damit. Demografie + Wohnbevormurmel + Bauzonen-Knappheit halten die Preise mittelfristig...
20 April 2026
S
simone_r_chur
antwortete auf das Thema
Frage
Notartermin — was sollte man mitbringen?
.
Tipp aus eigener Erfahrung: Originale aller relevanten Dokumente (Vorvertrag, Finanzierungsbestätigung der Bank, Grundbuchauszug falls...
17 April 2026
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