Aktueller Inhalt von thomas_w_buchs

Wir nutzen Bricks (Schweiz). Funktional, etwas teurer, aber sauber. Vermietete Liegenschaften gut abbildbar. Kostet ca. 20.-/Monat.

Plus: Wenn die Schenkung als Vorbezug auf den Pflichtteil deklariert wird, wird's beim Erbfall nochmal anders gerechnet. Notar ist hier wirklich Pflicht.

Ausgleichung kann beim späteren Erbfall zum Streit führen. Tipp: schriftlich festhalten ob die Schenkung zur Ausgleichung bringen ist (»Herabsetzung«) oder nicht. Gibt Klarheit für alle Geschwister später.

Top Tipp :check: Werde alle Rechnungen einzeln archivieren ab jetzt.

Wichtig: Erbverzichtsvertrag schriftlich mit Notar machen, damit keiner später nochmal Anspruch erhebt ⚠

Ja — wir waren in der gleichen Situation. Lehre daraus: Hausbank kennt dich, ist meist nachsichtiger. Internetbanken/Newcomer wollen mehr Sicherheit. Wir hatten 30% EK statt 20%, dann ging's relativ schnell.

Absolut normal :check: Steuerwert ist in den meisten Kantonen historisch »low« gehalten, oft 50-70% des Verkehrswerts. Stichwort: Wenn's mal an Steuern und Eigenmietwert geht, bist du froh 😅

Danke für die Einschätzung. Eine Frage noch: Macht es einen Unterschied, ob man im Frühling oder im Herbst auf den Markt geht? Wir hatten gehofft, das im Sommer noch in Ruhe vorbereiten zu können.

Hallo zusammen, kurze Vorgeschichte: Wir haben unser EFH in Buchs vor 14 Jahren gekauft, Kinder sind ausgezogen, das Haus wird langsam zu gross. Wir spielen seit Monaten mit dem Gedanken zu verkaufen, aber die Nachrichten zu den Hypothekarzinsen und der Marktlage sind sehr widersprüchlich. Hat...