Suchergebnisse

  1. S

    Frage Was bringt 2026 sonst noch — Smalltalk-Ecke

    Smart Home Tipp: Anfangen mit ein paar wenigen Komponenten, statt gleich Vollausstattung. Wir haben in 5J nach und nach aufgerüstet, viel besser als Big-Bang.
  2. S

    Frage Wohnen in Chur — Familien-Erfahrungen?

    Danke für die ehrlichen Einschätzungen 🙏
  3. S

    Frage Lebensqualität Werdenberg — Pendlerstrecke ZH zumutbar?

    Wir pendeln aus Sennwald nach Zürich. Mit dem IR ist man in 1h ab Sargans am HB. Im Berufsverkehr 1h20 inkl. Anfahrt. Es geht, wenn man die Zeit zum Arbeiten / Lesen nutzt 📖
  4. S

    Frage Eigenmietwert 2026 — was ändert sich?

    Ja, das Parlament hat sich auf Abschaffung geeinigt, Umsetzung wird Bundesrat in den nächsten 2 Jahren regeln. Folge: keine Eigenmietwert-Besteuerung mehr, aber auch keine Schuldzinsen-Abzug für Wohneigentum, und Unterhaltsabzüge fallen weg.
  5. S

    Frage Schenkungssteuer Eltern → Kinder?

    Eltern wollen uns 200k schenken für den Hauskauf. Steuerlich problemlos oder doch was zu beachten?
  6. S

    Frage Grundstückgewinnsteuer beim Verkauf — wie hoch wirklich?

    Genau — wir haben ALLE Rechnungen seit Erwerb gesammelt, am Schluss 95k wertvermehrende Investitionen ausgewiesen → Gewinn von 350k auf 255k reduziert. Bei SG-Steuer von ~22% (>15 Jahre Besitz) = ca. 21k Ersparnis.
  7. S

    Frage Förderbeiträge Schweiz — wer kennt die besten Programme?

    Plane grössere Sanierung (Wärmepumpe + Fenster + Dämmung Estrich). Bin von der Förderlandschaft überfordert: GEAK, ProKilowatt, kantonale, Gemeinden … 😵 Hat jemand einen Überblick?
  8. S

    Frage Indirekte vs. direkte Amortisation — was lohnt sich?

    Bestätigt. Wir machen das so seit 8 Jahren. Wichtig: max. 7'258 CHF/Jahr (2026) in 3a ausreizen, sonst wird's suboptimal. Und: nicht nur eine, sondern 3-4 separate 3a-Konten führen (gestaffelter Bezug).
  9. S

    Frage Hedonisches Schätzungsmodell — wie verlässlich?

    Hedonische Modelle geben einen STATISTISCHEN Mittelwert. Lage, Zustand, Ausstattung in einer Strasse können aber 30% streuen. Als grobe Orientierung okay, für verbindliche Entscheidungen → lieber Besichtigungsschätzung durch Profi.
  10. S

    Frage Steuerwert vs. Verkehrswert — wer hat das auch?

    Danke euch 🙏 hatte mich auch schon gefragt, ob ich was falsch mache.
  11. S

    Frage Immobilienpreise Ostschweiz 2026 — Stagnation?

    Hoffen darfst du, aber rechnen würde ich nicht damit. Demografie + Wohnbevormurmel + Bauzonen-Knappheit halten die Preise mittelfristig stabil. Wenn das Objekt passt: kaufen, nicht spekulieren 💡
  12. S

    Frage Notartermin — was sollte man mitbringen?

    Tipp aus eigener Erfahrung: Originale aller relevanten Dokumente (Vorvertrag, Finanzierungsbestätigung der Bank, Grundbuchauszug falls vorhanden). Plus: zeitlich Puffer einplanen, oft dauert es länger als gedacht ⏱
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