Aktueller Inhalt von valentina.meier71

Smart Home Tipp: Anfangen mit ein paar wenigen Komponenten, statt gleich Vollausstattung. Wir haben in 5J nach und nach aufgerüstet, viel besser als Big-Bang.

Danke für die ehrlichen Einschätzungen 🙏

Wir pendeln aus Sennwald nach Zürich. Mit dem IR ist man in 1h ab Sargans am HB. Im Berufsverkehr 1h20 inkl. Anfahrt. Es geht, wenn man die Zeit zum Arbeiten / Lesen nutzt 📖

Ja, das Parlament hat sich auf Abschaffung geeinigt, Umsetzung wird Bundesrat in den nächsten 2 Jahren regeln. Folge: keine Eigenmietwert-Besteuerung mehr, aber auch keine Schuldzinsen-Abzug für Wohneigentum, und Unterhaltsabzüge fallen weg.

Eltern wollen uns 200k schenken für den Hauskauf. Steuerlich problemlos oder doch was zu beachten?

Genau — wir haben ALLE Rechnungen seit Erwerb gesammelt, am Schluss 95k wertvermehrende Investitionen ausgewiesen → Gewinn von 350k auf 255k reduziert. Bei SG-Steuer von ~22% (>15 Jahre Besitz) = ca. 21k Ersparnis.

Plane grössere Sanierung (Wärmepumpe + Fenster + Dämmung Estrich). Bin von der Förderlandschaft überfordert: GEAK, ProKilowatt, kantonale, Gemeinden … 😵 Hat jemand einen Überblick?

Bestätigt. Wir machen das so seit 8 Jahren. Wichtig: max. 7'258 CHF/Jahr (2026) in 3a ausreizen, sonst wird's suboptimal. Und: nicht nur eine, sondern 3-4 separate 3a-Konten führen (gestaffelter Bezug).

Hedonische Modelle geben einen STATISTISCHEN Mittelwert. Lage, Zustand, Ausstattung in einer Strasse können aber 30% streuen. Als grobe Orientierung okay, für verbindliche Entscheidungen → lieber Besichtigungsschätzung durch Profi.

Danke euch 🙏 hatte mich auch schon gefragt, ob ich was falsch mache.

Hoffen darfst du, aber rechnen würde ich nicht damit. Demografie + Wohnbevormurmel + Bauzonen-Knappheit halten die Preise mittelfristig stabil. Wenn das Objekt passt: kaufen, nicht spekulieren 💡

Tipp aus eigener Erfahrung: Originale aller relevanten Dokumente (Vorvertrag, Finanzierungsbestätigung der Bank, Grundbuchauszug falls vorhanden). Plus: zeitlich Puffer einplanen, oft dauert es länger als gedacht ⏱